【年に1回実施していますか？】業務用空調機の分解洗浄

こんにちは。

東京都板橋区を中心に空調機のメンテナンスや工事を手掛けている日本空調メンテナンス株式会社です。

夏のこの時期にお問合せの多い依頼のひとつが、業務用空調機の分解洗浄です。

今回は業務空調機の分解洗浄について徹底解説していきます。

■業務用空調機の分解洗浄の基本的な手順

業務用空調機は、型によって作業手順に多少の違いがあるため、

今回は最も代表的な天井カセット型エアコンの主な作業手順（細部省略）を紹介します。

＜１．作業前準備＞

対象機器の試運転を行い、事故回避のためブレーカーを必ず落とす。

＜２．分解作業＞

以下の部品を手順の通りに取り外す。

１．化粧パネル（本体カバーの部分）

２．伝送基盤（電気の配送部品）

３．ドレンパン（及びドレンポンプ）

４．ファン

５．モーター

＜３．洗浄作業＞

以下の部品を洗浄する。

１．化粧パネル

２．フィンコイル（伝送基盤が濡れないように養生する）

３．ドレンパン（冷房時期は排水してから洗浄）

４．ファン

５．ドレンポンプ吸込口とフロートスイッチ（吹きあげ清掃、または排水ホースを外しバキューム清掃）

＜４．取付け作業＞

取り外した手順とは逆順に各部品を取り付けたあと、復旧試運転を行い作業は完了です。

上記の通り、取り扱う部品が多く、ファンやモーターなど破損しやすい部品もあります。

作業の際は、取り外した部品の管理や自身の安全管理も含めて細心の注意が必要です。

洗浄内容も各部品及び部品の状態によって最適方法が異なる場合があるため、専門業者に任せましょう。

■業務用空調機の分解洗浄の必要性と推奨頻度

業務用空調機の分解洗浄は、通常の使用下の場合、年に1回の実施がおすすめです。

業務用空調機もフィルター部分であれば、簡単に取り外して汚れ具合を点検・清掃することが可能ですが、

それ以上の部品に関しては、実際に分解しない限り汚れ具合を判別することはできません。

分解洗浄を怠ると、風量が落ちたり、異臭の発生や水漏れといったトラブルが発生する可能性があります。

具体的には、ファンやフィンコイルの部分は、埃が溜まっていると風が通らず熱交換効率が落ちるため、

より多くのエネルギーを消費してしまいます。また、異臭が出るケースがあります。

ドレンパンとドレンポンプにおいては、スライム状の汚れがたまり、排水不良や

エアコンの制御によって動作が停止する可能性があります。

最悪の場合、水漏れトラブルを引き起こすこともあるのでご注意ください。

■まとめ

業務用空調機の分解洗浄は、メンテナンス作業の中では基本中の基本の作業です。

弊社では年に一度、弊社事務所の大掃除と新入社員の研修・練習も兼ねて、

社長や先輩社員の監督のもと事務所の空調機の分解洗浄を毎年行っています。

ただし、必ずしも簡単というわけではなく、中には細かい部品の取り扱いや繊細な作業もあります。

器用な方は自身で行っていることもありますが、それにより動作しなくなった等の不具合が起きた場合、

専門業者に後続対応を断られてしまうケースが多いので、慎重にご検討ください。

分解洗浄の際には必要な専門道具等も多くあるため、専門業者に依頼していただくことを推奨します。

弊社は分解洗浄の作業実績も多く有しており、安心してお任せいただけます。

お気軽に費用のお見積りのご相談等、お問合せください。

・メンテナンスを全て自社の職人で施工します

日本空調メンテナンスでは、メンテナンスのすべての工程を自社の職人のみで行っています。具体的には、業務用空調機や給排気ファン、配管やダクト、フィルターなど幅広いメンテナンスや工事が可能です。

清掃は清掃屋、配管は配管屋、ダクトはダクト屋といったように個別依頼をすると大きなコストや手間がかかってしまいます。ワンストップで対応できる業者を選べば負担がかからず安心です。

・有資格者が施工・管理を行うことで高い施工品質を提供します

当社に空調メンテナンスをご依頼いただいた場合には、必要な資格を持った作業責任者が作業にお伺いします。

高いスキルをもつプロによる施工は多くのお客様にご満足いただいております。法令に基づいた材料選定や施工が行えるのも安心できるポイントです。

・厳重なチェック体制で少しのミスも許しません

複数人でのチェック体制を徹底しているのも当社の特徴です。多人数で重ねて確認を行い、さらにお客様にもご確認いただくため、ミスや漏れを防ぐことができます。

日本空調メンテナンス株式会社では空調機のトータルプランナーとして、東京都を中心にオフィスビルや商業施設、宿泊施設、学校などの空調機のメンテナンスや清掃、整備、工事などを手掛けてまいりました。有資格者による確かな技術と高品質なサービスをご提供させていただきます。豊富な実績は、お客様との信頼の証です。空調機（加湿機能含む）のメンテナンスや配管、ダクトの工事のことなら日本空調メンテナンス株式会社までお気軽にお問合せください。

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