空調機（業務用エアコン）のドレン配管清掃について徹底解説！

こんにちは。

東京都板橋区を中心に空調機のメンテナンスや工事を手掛けている日本空調メンテナンス株式会社です。

6月に入り、いよいよ暑さが気になる日も多くなってきました。

空調機の使用を開始した企業やご家庭も多いのではないでしょうか。

定期的に空調機（業務用エアコン）のメンテナンスをしているにも関わらず、水漏れしてしまった経験はありませんでしょうか。

実は、空調機本体を定期的にメンテナンスしていても、水漏れするリスクはあります。

主な原因は空調機本体と屋外をつなぐ「ドレン配管」と呼ばれる配管内の詰まりです。

（参考）空調機本体の洗浄・オーバーホールの違いに関する紹介を

3月の記事に掲載していますので、ぜひ併せてご覧ください。

リンク　⇒　https://www.n-k-m.co.jp/blog_staff/5246/

【ドレン配管とは？】

ドレン配管は、空調機本体から結露水などを排出する配管です。

経年劣化によって配管内部は汚れが蓄積しやすくなっていき、詰まりを起こすことがあります。

空調機本体の定期メンテナンスは実施していても、意外とドレン配管のメンテナンスを実施していないお客様がおり、配管内詰まりの事例も少なくありません。

詰まった場合、空調機本体の運転が止まってしまう場合がありますので、

予防のためにも、空調機本体と併せて定期的な清掃をお勧めします。

目安として、通常使用の状況においては1年に1回本体周辺のドレン配管清掃、5年に1回は本管に清掃が必要です。

他にも、ドレン配管のメンテナンスを放置しておくと、

空調機にカビやアレルギーの原因となるレジオネラ菌といった感染症菌が繁殖するリスクがあります。

【ドレン配管のメンテナンス方法】

ドレン配管においては、2通りの洗浄・清掃方法が一般的です。

・ 高圧洗浄
高圧洗浄機という機会を使用し、水圧によって汚れを洗い流す洗浄方法です。

・ 薬品清掃
ドレン配管内が詰まる時、内部の水はスライム状も固くなってしまっています。
それを溶かす薬品を入れ、最後に吸引することで詰まりを解消する清掃方法です。

配管の設置場所や劣化状況にあった清掃方法を選択しますが、

ドレン配管は、常時圧力がかかっていない配管のため、

劣化状況によっては、高圧洗浄によって穴が開いてしまう恐れがあります。

そのため、弊社では基本的には薬品清掃を推奨しています。

清掃後は、通水試験及び満水試験を実施し、配管内の詰まりが解消されたことを確認しています。

【まとめ】

空調機の水漏れ不具合が発生した場合、ドレン配管が原因になっている可能性もあります。

空調機本体と併せて、ドレン配管までの一貫したメンテナンスがお勧めです。

なお、ドレン配管が完全に詰まって固まってしまった場合や、穴が開いてしまった場合においては、

清掃ではなく、交換対応になってしまい、費用が余分にかかる場合がありますのでご注意ください。

ドレン配管にメンテナンスをご検討の方は、どうぞお気軽に弊社までお問合せください。

・メンテナンスを全て自社の職人で施工します

日本空調メンテナンスでは、メンテナンスのすべての工程を自社の職人のみで行っています。具体的には、業務用空調機や給排気ファン、配管やダクト、フィルターなど幅広いメンテナンスや工事が可能です。

清掃は清掃屋、配管は配管屋、ダクトはダクト屋といったように個別依頼をすると大きなコストや手間がかかってしまいます。ワンストップで対応できる業者を選べば負担がかからず安心です。

・有資格者が施工・管理を行うことで高い施工品質を提供します

当社に空調メンテナンスをご依頼いただいた場合には、必要な資格を持った作業責任者が作業にお伺いします。

高いスキルをもつプロによる施工は多くのお客様にご満足いただいております。法令に基づいた材料選定や施工が行えるのも安心できるポイントです。

・厳重なチェック体制で少しのミスも許しません

複数人でのチェック体制を徹底しているのも当社の特徴です。多人数で重ねて確認を行い、さらにお客様にもご確認いただくため、ミスや漏れを防ぐことができます。

日本空調メンテナンス株式会社では空調機のトータルプランナーとして、東京都を中心にオフィスビルや商業施設、宿泊施設、学校などの空調機のメンテナンスや清掃、整備、工事などを手掛けてまいりました。有資格者による確かな技術と高品質なサービスをご提供させていただきます。豊富な実績は、お客様との信頼の証です。空調機（加湿機能含む）のメンテナンスや配管、ダクトの工事のことなら日本空調メンテナンス株式会社までお気軽にお問合せください。

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