空調機のメンテナンスやクリーニングから配管やダクトの工事など空調のことなら日本空調メンテナンスにご相談ください。

 

皆さんこんにちは。

板橋区を拠点に空調機のメンテナンスやクリーニング、配管やダクトの施工など空調全般の工事を手掛けている日本空調メンテナンスです。

 

弊社でも承っている設備管理関連の仕事の1つに、空調設備の管理があります。空調設備の不具合や故障は、建物の利用者の快適さを奪うだけでなく、テナントに迷惑をかけたり機器の故障を招いたりします。こういったトラブルは、未然に防ぐことが大切です。そこで今回は、設備管理会社の皆さまに向けて、空調設備関連のよくあるトラブルや対処法をご紹介します。

 

 

 

■空調設備関連のよくあるトラブルと対処法

 

 

空調設備関連のトラブルには、いろいろな種類があります。ちょっとしたトラブルでも、放っておくと悪化して完全に故障してしまうことがあるため、早めに対応しなければなりません。そこで、よくあるトラブルの内容と原因、対処法を知っておきましょう。

 

 

・空調の効きが悪い

 

トラブルの中でも特に困るのが、空調の効きが悪くなってしまうことです。スイッチを入れたのになかなか部屋が冷えない・温まらない時は、不具合を疑う必要があります。

 

最もよくある原因は、汚れによる空調能力の低下です。空調はホコリやハウスダストなどの汚れを吸い込んでしまうため、内部に汚れが付着・堆積していくのは避けられません。可能な範囲でフィルターなどを掃除するとともに、定期的にクリーニングを依頼しましょう。

 

また、部品の腐食や摩耗による経年劣化が起きている時も、空調能力が低下する場合があります。こうなったら部品を交換して修理するか、空調そのものを買い換えるしかありません。まずは専門業者に点検を依頼し、適切な対処法を確認してください。

 

 

・水漏れがする

 

空調の室内機から水漏れが発生している時は、大抵汚れが原因です。ドレンパンやフィンの洗浄を行うと、高確率で改善します。業者に点検を依頼して、原因となっている箇所を特定しましょう。

 

 

・変なニオイがする

 

空調の風（もしくは室内機の内部）から異臭がする時は、内部に汚れが付着・堆積してニオイを放っていたり、それを栄養源とするカビや雑菌が繁殖していたりする可能性があります。また、ドレン配管からの排水臭の逆流や、フィンの汚れなども悪臭の原因です。やはり専門業者に洗浄を依頼しましょう。

 

 

 

■トラブルになる前の点検・メンテナンスが大切です！

 

 

空調設備のトラブルは、発生してから対応することもできます。しかしそれでは、空調の効きの悪さや悪臭によって、施設の利用者に迷惑をかけてしまうでしょう。そのため、定期的に空調設備の点検・メンテナンスを行い、トラブルを未然に防ぐことが何よりも重要なのです。

 

具体的なメンテナンスの方法としては、フィルターの交換や劣化した部品の交換、空気の成分検査などがあります。定期点検によって隠れた問題を発見し、大きなトラブルにつながる前に対応すれば、常に安定して空調を稼働させられるでしょう。真夏や真冬に突然エアコンが停止するような事態も防げるので安心です。

 

また、定期的な点検・メンテナンスは、空調設備の寿命延長にもつながります。通常の点検に加え、たとえば前回ご紹介したような空調設備の塗装（https://www.n-k-m.co.jp/blog_staff/4912/）を行えば、何千万円もする空調設備の交換周期を延ばすことも可能です。結果的に費用の節約につながることが多いので、空調の点検・メンテナンスはしっかりと行いましょう。

 

 

 

■空調設備のメンテナンス、修繕、交換は日本空調へ

 

 

私たち日本空調メンテナンスでは、空調設備のメンテナンスや修繕を請け負っております。機械部分だけでなく、空気をつなぐ配管やダクトの工事、メンテナンスも一括で自社施工できるのが強みです。

 

今回ご紹介したような空調設備関連のトラブルを未然に防げるよう、丁寧な点検・メンテナンスを心がけております。緊急のトラブルや故障にも対応しておりますので、空調設備に関するお困り事や疑問がある時は、お気軽にお問い合わせください。

 

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・加湿装置整備・エアコン洗浄・室外機洗浄・金網清掃・給排気口清掃・冷却塔清掃

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・バルブ交換・配管保温材交換・ウォーターベスト弁交換

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